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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

ECO DESIGN MENUISERIE

895 000 €

219 m² / 1 400 m²

7 pièces

Easy Vente Immo

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Situé dans l'une des communes les plus recherchées du bassin aixois, cette superbe propriété de 219m2 habitables vous séduira par ces volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnemnt privilégié.
Edifiée sur un magnifique terrain clos et arborée de 1400m2 exposé Sud-Est, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux de qualité et des prestations soignées : marbre au sol , beaux volumes, luminosité exceptionnelle et finitions irréprochables.
La maison offre : 5 chambres, une immense mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace sport ou bureau et couchage.
2 salles de bains, 3 WC, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ou la vue est panoramique.
U sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'extérieur, le jardin entièrement arboré et clôturé constitue un véritable havre de paix.
Maison rare sur le secteur, idéale pour unefamille recherchant confort, espace et qualité de vie à proxilmité immédiate d' Aix les Bains et Chambéry.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Vous pouvez contacter votre agent commercial FABIEN BALLOR au [Coordonnées masquées]. RSAC : 491214938

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare a la vente - coup de coeur - propriete tresserve 217m2 - terrain 1400m2 -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare a la vente - coup de coeur - propriete tresserve 217m2 - terrain 1400m2 -

895 000 €