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à Toulouse

130 000 €

343 m²

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Situé au cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur immobilier à la recherche d’un bien avec fort potentiel de rentabilité et de valorisation.
L’immeuble se compose de 7 appartements répartis comme suit : un appartement F2 de 70,91 m2 avec entrée privative, un grand F4 de 102,11 m2 avec garage (issu de la réunion de deux lots), un F3 de 95,97 m2 actuellement en fin de rénovation, un studio de 25,03 m2, un F2 de 48,98 m2, ainsi qu’un F2 supplémentaire au deuxième étage dont la surface reste à définir.
Après travaux, le bien présente un potentiel locatif mensuel estimé à 2 350 € hors charges, soit 28 200 € de revenus annuels, offrant une base solide pour un investissement locatif rentable.
L’immeuble est à rénover en grande partie, avec 6 appartements nécessitant des travaux (rénovation intérieure, cuisines, sols, peintures), ainsi que des travaux sur les parties communes, la façade et la toiture / zinguerie. Un appartement est déjà rénové, ce qui permet de démarrer rapidement une mise en location.
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de :

location nue ou meublée
déficit foncier
division ou revalorisation patrimoniale
marchand de biens

Situé dans un secteur avec demande locative, proche des commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’optimisation.
Prix de vente : 130 000 € FAI

Référence: 851
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 8 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à vendre à Mirecourt 7 appartements Fort potentiel Idéal investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport à vendre à Mirecourt 7 appartements Fort potentiel Idéal investisseur

130 000 €