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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique propriété équestre
— Rott 67160 —
Nos partenaires locaux
Vous avez des chevaux et vous souhaitez pouvoir les recevoir chez vous, vous aimez les grands espaces et la tranquillité ?
Alors ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut ! A 2 km de Wissembourg et de la frontière allemande, au cœur du vignoble Cleebourgeois, dans un écrin de paix et de verdure, venez découvrir cette belle maison de 210 m2 sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2.
La maison construite en 1971 est composée, au rez- de- chaussée, d’une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour de 36m2, une salle à manger, 2 belles chambres d’environ 26 et 20 m2, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, un palier, 2 spacieuses chambres d’environ 20m2 chacune, une salle de bain avec WC et une pièce d’environ 10 m2 qui est actuellement utilisée comme cuisine.
En effet, la configuration de la maison offre la possibilité de séparer l’étage du rez de chaussée pour ainsi créer 2 logements distincts. La configuration électrique s’y prête déjà avec un tableau pour chaque étage.
Les fenêtres ont été remplacées en majorité par des fenêtres à triple vitrage.
Chauffage central par chaudière à pellets complété par une climatisation.
Au sous-sol, cave avec espace buanderie, chaufferie, atelier et garage.
A l’extérieur, vous serez séduits par le grand jardin de plus de 4 000 m2 accueillant une piscine chauffée aux dimensions généreuses ( 9 * 4.50 m ), 4 box à chevaux, carrière en sable d’environ 200 m2.
Ce bien rare à la vente vous offre une opportunité d’allier habitation avec passion et détente dans un cadre de vie romantique.
Alors ne cherchez plus, nous avons ce qu’il vous faut ! A 2 km de Wissembourg et de la frontière allemande, au cœur du vignoble Cleebourgeois, dans un écrin de paix et de verdure, venez découvrir cette belle maison de 210 m2 sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2.
La maison construite en 1971 est composée, au rez- de- chaussée, d’une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour de 36m2, une salle à manger, 2 belles chambres d’environ 26 et 20 m2, une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, un palier, 2 spacieuses chambres d’environ 20m2 chacune, une salle de bain avec WC et une pièce d’environ 10 m2 qui est actuellement utilisée comme cuisine.
En effet, la configuration de la maison offre la possibilité de séparer l’étage du rez de chaussée pour ainsi créer 2 logements distincts. La configuration électrique s’y prête déjà avec un tableau pour chaque étage.
Les fenêtres ont été remplacées en majorité par des fenêtres à triple vitrage.
Chauffage central par chaudière à pellets complété par une climatisation.
Au sous-sol, cave avec espace buanderie, chaufferie, atelier et garage.
A l’extérieur, vous serez séduits par le grand jardin de plus de 4 000 m2 accueillant une piscine chauffée aux dimensions généreuses ( 9 * 4.50 m ), 4 box à chevaux, carrière en sable d’environ 200 m2.
Ce bien rare à la vente vous offre une opportunité d’allier habitation avec passion et détente dans un cadre de vie romantique.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété équestre
669 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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