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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Appartement au pied des pistes + Garage

— Le Grand-Bornand 74450 —

460 000 €

73 m²

3 pièces

MONTANA TRANSACTIONS

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*EXCLUSIVITE* Appartement idéalement situé au pied des pistes et au cœur de la rue commerçante du Chinaillon.
L'appartement offre une surface totale de 73 m2, dont 57,47 m2 Loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrant un lave-linge et un sèche-linge, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé face aux pistes de ski, un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage privatif fermé, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Parking de copropriété.
Accès direct aux pistes et aux commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 430
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 2141 €.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr