340 000 €

145 m²

6 pièces

Danton Immo

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BOURG-LÈS-VALENCE 5 CHAMBRES, GARAGE 46 m2 UNE MAISON FAMILIALE À 340 000 €

Vous cherchez une maison où chaque enfant pourra enfin avoir sa chambre, sans sacrifier les espaces de vie ?

À Bourg-lès-Valence, à quelques minutes seulement du centre de Valence, cette maison de 145 m2 réunit aujourd'hui ce que recherchent la majorité des familles.

Ses principaux atouts :
• 5 véritables chambres, dont une suite parentale
• Une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest
• Cuisine indépendante et fonctionnelle
• Deux terrasses pour profiter des beaux jours
• Garage de 46 m2 • Cave, cellier et abri bois

Que vous soyez une famille nombreuse, une famille recomposée ou que vous ayez besoin d'un bureau pour le télétravail, chacun trouvera ici son espace.
Le véritable point fort de cette maison ?
Son rapport surface / prix.

Aujourd'hui, il devient difficile de trouver 145 m2 habitables avec 5 chambres et un garage de cette taille à 325 000 € sur Bourg-lès-Valence.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Pour plus d’informations, contactez-moi.
Taxe foncière: 2275€
DPE : D198 - D29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 330 € et 3 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 26 980 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 548
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourg-lès-valence 5 chambres, garage 46 m2 une maison familiale à 340 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bourg-lès-valence 5 chambres, garage 46 m2 une maison familiale à 340 000 €

340 000 €