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Charmante maison de village en pierre - 94 m2 - Devesset (07320), à deux pas du lac
— Devesset 07320 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur du village de Devesset, en Ardèche verte, cette maison bénéficie d’un environnement naturel préservé, apprécié pour sa quiétude et sa qualité de vie. À proximité immédiate du lac de Devesset, lieu prisé pour les activités de plein air (baignade, randonnée, nature), elle constitue une adresse idéale pour les amateurs d’authenticité et de ressourcement.
Cette coquette maison en pierre, élevée sur deux niveaux, développe une surface habitable de 94,02 m2 et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger (28,65 m2), une pièce de 5,94 m2 actuellement aménagée en chambre, un cellier (2,30 m2) ainsi qu’une chambre de 11,17 m2 avec placard.
À l’étage, un séjour lumineux de 28,59 m2, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle d’eau (7,37 m2), un WC indépendant et une chambre mansardée offrant 9 m2 habitables (11,24 m2 au sol).
À l’extérieur, la maison dispose de deux petites terrasses, à l’avant et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Un abri sous terrasse d’environ 7 m2, un WC extérieur ainsi qu’une cave sous la cuisine complètent utilement les annexes.
À noter : la cuisine est équipée d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle selon vos envies.
Vendue entièrement meublée, cette maison constitue un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.
Un bien de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 2[Coordonnées masquées], NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800.
Cette coquette maison en pierre, élevée sur deux niveaux, développe une surface habitable de 94,02 m2 et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger (28,65 m2), une pièce de 5,94 m2 actuellement aménagée en chambre, un cellier (2,30 m2) ainsi qu’une chambre de 11,17 m2 avec placard.
À l’étage, un séjour lumineux de 28,59 m2, agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle d’eau (7,37 m2), un WC indépendant et une chambre mansardée offrant 9 m2 habitables (11,24 m2 au sol).
À l’extérieur, la maison dispose de deux petites terrasses, à l’avant et à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. Un abri sous terrasse d’environ 7 m2, un WC extérieur ainsi qu’une cave sous la cuisine complètent utilement les annexes.
À noter : la cuisine est équipée d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle selon vos envies.
Vendue entièrement meublée, cette maison constitue un pied-à-terre confortable, prêt à vivre, parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire ou pour un projet locatif saisonnier.
Un bien de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 2[Coordonnées masquées], NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI [Coordonnées masquées]0 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800.
DPE
A
B
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GES
A
B
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D
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de village en pierre - 94 m2 - Devesset (07320), à deux pas du lac
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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