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illiCO travaux Obernai Barr

à Barr

ROSHEIM Superbe maison contemporaine 6 pièces 168 m2

— Rosheim 67560 —

999 000 €

168 m² / 636 m²

6 pièces

IMMOBILIÈRE HECKMANN

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Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison d’architecte de 168 m2 aux prestations haut de gamme, implantée sur 6,36 ares paysagés.

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec vestiaire
Chambre / bureau
Salle d’eau + WC
Vaste pièce de vie avec cheminée design
Cuisine équipée haut de gamme avec espace repas
À l’étage :
Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon
Deux chambres
Salle d’eau + WC
Annexes & extérieurs :
Garage double avec buanderie (45 m2)
Salle de sport aménagée (32 m2)
Terrasse, cour et jardin paysagé
Maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie moderne et privilégié.

Honoraires d'agence de 5.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr