[EXCLUSIVITÉ] Maison indépendante — 120 m2 habitables (160 m2 utiles) — Saint-Pierre-des-Corps (Limite La Vill

Située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de La Ville-aux-Dames, cette agréable maison individuelle des années 70 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellente distribution. Totalement indépendante sur sa parcelle, elle propose une surface habitable de 120 m2 complétée par un sous-sol total, offrant ainsi un potentiel global exploitable de 160 m2.
Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie de presque 30 m2, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit de ce plateau distribue trois chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le rez-de-jardin propose un atout majeur avec une quatrième chambre accompagnée de son espace attenant modulable en bureau ou dressing. Cet ensemble indépendant constitue un cadre idéal pour un adolescent, des invités ou une activité en télétravail.
L'ensemble s'appuie sur un sous-sol complet intégrant un grand garage de 50 m2 avec espace atelier et stockage. Grâce à ces annexes, la maison affiche 160 m2 de superficie totale utilisable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (salle de jeux, studio, buanderie).
Idéalement implantée proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison non mitoyenne combine confort immédiat et fort potentiel d'évolution pour toute la famille.
Contact & Visites : Filipe DA SILVA au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. (Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle effectuée par IA pour aider à la projection).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -