Name: AJACCIO Entrée de ville - Superbe T3/4 rénové vue mer
SKU: 102208
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

93 m²

4 pièces

Groupe Eric Mey

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Votre garde-meuble

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EXCLUSIVITE
Situé à seulement 5 minutes du centre ville et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce beau T4 traversant, transformé en grand T3 + bureau.
En étage élevé avec ascenseur, il profite d'une jolie vue mer sur le golfe d'Ajaccio.
Entièrement réagencé, rénové, et à vendre entièrement meublé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée. Une première chambre de 13m2 avec salle de bain et wc privatifs. Une deuxième chambre de 13m2 avec salle d'eau privative également. Une troisième pièce de bureau avec wc (retransformable en 3e chambre). Une terrasse couverte côté séjour avec belle vue mer. Une loggia fermée côté arrière servant de buanderie. Une cave de 5m2 complète ce lot. Ainsi qu'un vaste parking collectif.
Prestations :
. appartement entièrement rénové et meublé
. excellente performance énergétique (DPE B et A)
. climatisation réversible engainée DAIKIN
. parquet au sol et carrelée dans les pièces d'eau
. cuisine équipée d'excellente gamme avec électroménager de qualité
. chambres avec placards intégrés
. charges de copropriété : 1680€ (syndic professionnel)
. vaste parking collectif
.
Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 102208
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 1680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer ajaccio appartements avec terrasse ajaccio appartements avec ascenseur ajaccio achat appartement ajaccio

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr