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Philippe RADICI

129 000 €

38 m²

2 pièces

Immobilière Berlioz

Nos partenaires locaux

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Découvrez en exclusivité ce beau T2 avec terrasse + cave + box en sous-sol
Contact et visite au O699164O93 - Nicolas Massacrier
Situé au 38 rue Félix Esclangon - 38000 Grenoble
Proximité CEA, Europole, tram, autoroute, écoles d'ingé...etc
Idéal 1er achat ou investissement pérenne
Vous retrouverez une entrée qui dessert la salle de bain avec baignoire et WC, une chambre de 11m2 et un salon avec cuisine semie ouverte de 18m2. Depuis le salon vous accèderez à une terrasse de 9m2.
En annexe l'appartement est proposé avec une cave.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box ouvert en sous-sol pour 8000€ (en supplément du prix affiché).
3ème étage avec ascenseur
Double vitrage - volets roulant manuel
Bon DPE : C
Chauffage et eau chaude inviduels en éléctrique
Taxe foncière 1544€
Charges 680€ à l'année soit 56€/mois
Pour plus de renseignements : Nicolas MASSACRIER, O6 99 16 4O 93, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le no 893.204.263 Retrouvez tous nos biens sur notre site www.immobiliere-berlioz.fr

Référence: 313
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 580 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Europole Presqu'île - Terrasse - Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 Europole Presqu'île - Terrasse - Garage

129 000 €