Appartement 80 m² à Rosenau

Appartement 3 pièces de 83,53 m² avec balcon, garage et cave à Huningue
Situé dans un environnement recherché de Huningue, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 83 m² offrant confort, luminosité et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé d'un grand placard mural permettant un rangement optimal.L'espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d'un agréable salon-séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, a été récemment modernisée avec des équipements remplacés il y a un an : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur.
L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables 16 et 19m2, chacune équipée de son propre dressing intégré, offrant un véritable confort au quotidien.
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
Les prestations complémentaires :
Garage fermé extérieur
Place de stationnement privative devant le garage
Parking résidentiel
Cave privative
Les points forts :
Isolation extérieure récente (16 cm)
Appartement traversant et très lumineux
Volumes généreux et agencement fonctionnel
Charges maîtrisées : environ 150 €/mois (comprenant l'ensemble des charges hors électricité)
Situation idéale, proche de toutes les commodités et des axes principaux
Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY