Appartement 101 m² à Villeurbanne

Charpennes proximité Lyon 6ème
Un véritable havre de paix en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle !
Situé secteur Charpennes, découvrez ce magnifique appartement T5 traversant de plus de 101 m² (Loi Carrez), au dernier étage d'une résidence récente de 2004 (avec ascenseur et espace vert intérieur).
Les points forts de ce bien :
Une terrasse unique : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel de 30 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour la détente et vos soirées d'été.
Luminosité & Volumes : Une pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m² (possibilité de revenir facilement à une 3ème chambre), prolongée par une cuisine fonctionnelle équipée de 11 m² qu'il est possible d'ouvrir
Côté nuit tout confort : 2 belles chambres bénéficiant chacune de leur propre espace salle de bains ou salle de douche, ainsi qu'un grand dressing aménagé de 8,2 m². Une climatisation réversible sur le séjour. Une cave qui complète ce bien. La possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété - un ascenseur avec accès sécurisé.
Des déplacements facilités : À deux pas du Parc de la Tête d'Or. Accès immédiat au 'hub' Charpennes (Métros Tram), connexion directe au périphérique et TEO, une facilité pour rejoindre la Part Dieu et le Rhone Express / l'Aéroport St Exupéry - un secteur commerçant avec son marché Wilson

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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