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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de rivière et gîte avec piscine fantastique au cœur de Mane
— Mane 31260 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à seulement 45 minutes de Toulouse, à 15 minutes de Saint-Girons
Située derrière une entrée fermée, cette élégante et pratique maison de plain-pied de quatre chambres bénéficie d'un accès direct aux berges de la rivière avec possibilité de baignade et de pêche, ainsi que d'un cottage d'amis séparé d'une chambre, d'un terrain constructible adjacent, d'un abri voiture et de dépendances utiles, le tout dans des jardins paysagers et pelouses dans un cadre paisible mais pratique.
La maison principale offre de spacieux espaces de vie décloisonnés avec des sols carrelés, des poutres apparentes, une cheminée en pierre imposante et plusieurs portes françaises donnant directement sur la terrasse de la piscine. La cuisine moderne équipée dispose d'une cuisinière à gaz, tandis qu'un salon confortable avec poêle à bois offre un refuge plus intime. Il y a quatre chambres confortables, une salle de bain familiale, le chauffage central au gaz et le double vitrage partout. Bien que bien entretenue, la propriété bénéficierait d'un rafraîchissement cosmétique léger.
Dehors, c'est là que la propriété brille vraiment, avec une fabuleuse piscine et un jacuzzi, une généreuse terrasse ensoleillée et une terrasse couverte pour recevoir avec une cuisine d'été basique parfaite pour une vie extérieure détendue.
Le cottage indépendant d'une chambre offre un excellent hébergement pour les invités ou un potentiel de location de vacances, avec sa propre terrasse couverte, ses portes vitrées coulissantes, son salon, sa cuisine, son poêle à bois et ses belles vues sur le jardin.
Les jardins établis comprennent également deux dépendances en bois de style chalet, offrant un espace modulable pour le rangement, les loisirs ou un usage en studio.
Idéalement situé à seulement 45 minutes de Toulouse, à 15 minutes de Saint-Girons, à quelques pas des commerces et commodités locaux, voici une maison polyvalente au bord de la rivière alliant confort, charme et attrait de style de vie dans un endroit recherché.
Située derrière une entrée fermée, cette élégante et pratique maison de plain-pied de quatre chambres bénéficie d'un accès direct aux berges de la rivière avec possibilité de baignade et de pêche, ainsi que d'un cottage d'amis séparé d'une chambre, d'un terrain constructible adjacent, d'un abri voiture et de dépendances utiles, le tout dans des jardins paysagers et pelouses dans un cadre paisible mais pratique.
La maison principale offre de spacieux espaces de vie décloisonnés avec des sols carrelés, des poutres apparentes, une cheminée en pierre imposante et plusieurs portes françaises donnant directement sur la terrasse de la piscine. La cuisine moderne équipée dispose d'une cuisinière à gaz, tandis qu'un salon confortable avec poêle à bois offre un refuge plus intime. Il y a quatre chambres confortables, une salle de bain familiale, le chauffage central au gaz et le double vitrage partout. Bien que bien entretenue, la propriété bénéficierait d'un rafraîchissement cosmétique léger.
Dehors, c'est là que la propriété brille vraiment, avec une fabuleuse piscine et un jacuzzi, une généreuse terrasse ensoleillée et une terrasse couverte pour recevoir avec une cuisine d'été basique parfaite pour une vie extérieure détendue.
Le cottage indépendant d'une chambre offre un excellent hébergement pour les invités ou un potentiel de location de vacances, avec sa propre terrasse couverte, ses portes vitrées coulissantes, son salon, sa cuisine, son poêle à bois et ses belles vues sur le jardin.
Les jardins établis comprennent également deux dépendances en bois de style chalet, offrant un espace modulable pour le rangement, les loisirs ou un usage en studio.
Idéalement situé à seulement 45 minutes de Toulouse, à 15 minutes de Saint-Girons, à quelques pas des commerces et commodités locaux, voici une maison polyvalente au bord de la rivière alliant confort, charme et attrait de style de vie dans un endroit recherché.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de rivière et gîte avec piscine fantastique au cœur de Mane
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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