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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport a fort potentiel proche grands boulevards
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Situé rue Marbeuf à proximité immédiate des Grands Boulevards, des commerces, transports et supermarchés, cet immeuble de 1949 offre un fort potentiel d’investissement.
L’immeuble comprend 9 logements répartis sur trois niveaux, en plus des caves et combles :
Rez-de-chaussée : 4 studios libres entièrement à réhabiliter
1er étage : 1 appartement libre avec balcon en bon état
2e étage : 4 studios loués meublés dont deux avec balcon, également en bon état
En plus des logements, caves de 42 m2, cour intérieure de 19 m2 et combles de 84 m2.
Les logements des étages sont exploitables, tandis que le rez-de-chaussée permet une importante création de valeur après rénovation.
Secteur à forte demande locative, idéal pour investisseur.
Fort potentiel de rentabilité après travaux.
Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques :
REZ DE CHAUSSEE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050.00 € et 1 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
1ER ETAGE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m2/an Score GES : 11 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570.00 € et 2 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
2EME ETAGE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m2/an Score GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360.00 € et 3 230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
L’immeuble comprend 9 logements répartis sur trois niveaux, en plus des caves et combles :
Rez-de-chaussée : 4 studios libres entièrement à réhabiliter
1er étage : 1 appartement libre avec balcon en bon état
2e étage : 4 studios loués meublés dont deux avec balcon, également en bon état
En plus des logements, caves de 42 m2, cour intérieure de 19 m2 et combles de 84 m2.
Les logements des étages sont exploitables, tandis que le rez-de-chaussée permet une importante création de valeur après rénovation.
Secteur à forte demande locative, idéal pour investisseur.
Fort potentiel de rentabilité après travaux.
Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques :
REZ DE CHAUSSEE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 218 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050.00 € et 1 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
1ER ETAGE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m2/an Score GES : 11 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570.00 € et 2 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
2EME ETAGE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m2/an Score GES : 13 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360.00 € et 3 230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport a fort potentiel proche grands boulevards
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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