Maison 178 m² à Le Pallet

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 179 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Terrain de 1 248 m² – Le Pallet (44330) Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années. Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d'une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d'un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d'une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables). La maison dispose également de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille. Extérieurs & confort : Piscine au sel 3,5 x 7 m avec pompe à chaleur récente Jardin agréable exposé sud Abri de jardin 12 m² 80 m² de terrasses neuves réalisées en 2025 Portail électrique neuf Branchement véhicule électrique (Wallbox) Fibre installée Alarme Véranda Concept Alu VMC simple flux Climatisation dans le séjour Chemin agricole à proximité, idéal pour les balades et profiter du cadre campagne Informations complémentaires :Le bien est situé en zone Uc1 du PLUi, justifiant un potentiel évolutif afin d'agrandir ou de créer des surfaces annexes ou habitables au besoin. À l'étage, les réseaux d'évacuation, de chauffage et d'eau sont en attente, permettant de créer facilement une deuxième salle d'eau. Nombreux travaux récents : 2025 : création des terrasses + nettoyage toiture 2024 : portail électrique + installation de 2 poêles à pellets 2022 : rénovation complète des sols + révision totale de l'électricité 2021 : isolation des combles en ouate + création de la piscine 2023 : installation de la pompe à chaleur pour la piscine 2016 : création de la véranda Menuiseries K-Line et B'Plast récentes (entre 2 et 10 ans) Emplacement idéal :Commerces et services à 3 min en voiture Gare du Pallet accessible en 3 min en voiture ou 6 min à vélo (ligne Le Pallet – Nantes en environ 20 min) Gare de Clisson à 12 min Écoles primaires à 3 min, collèges à 10 min et lycées à 15 min Nantes accessible en environ 25 min Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Coup de coeur assuré. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.