Maison 407 m² à Mayet

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville et offrant un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Le bien se compose de deux espaces distincts : un appartement spacieux ainsi qu'un ancien bar/restaurant avec de beaux volumes exploitables. ? Partie habitation : L'appartement comprend au rez-de-chaussée plusieurs espaces fonctionnels avec boutique, cuisine, différents laboratoires, réserve, cellier, chaufferie ainsi qu'une cour intérieure avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle à manger lumineuse, de deux pièces donnant sur rue, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse couverte. Un grenier complète l'ensemble. ? Partie bar / restaurant : L'espace commercial offre au rez-de-chaussée une salle de restaurant, une salle de bar, une cuisine, des sanitaires, un débarras, une cour ainsi qu'un entrepôt. À l'étage, vous trouverez un salon, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et des sanitaires. Le bien dispose également d'un grenier non isolé ainsi que d'une cave en sous-sol. ? Les atouts du bien : ? Fort potentiel d'aménagement ? Double espace habitation / commerce ? Emplacement centre-ville ? Nombreuses pièces et volumes exploitables ? Cour intérieure ? Cave et greniers ? Idéal investisseurs, restauration, commerce ou projet familial Ce bien rare offre de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d'exploitation selon vos projets. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire immobilier à Saint-Calais et ses environs ? Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 5[Coordonnées masquées]