Maison 5 pièces 185 m² à vendre à Salles (79800)

Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état. Elle est composée comme suit : - 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment - 1 cellier - 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment - 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2 - 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie A l'étage (accessible par 2 escaliers) - 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2) - 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2) - 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée) De plus : - Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout. - Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!! - La couverture est ok - Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!! - Il y a une dépendance préau Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique. Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état) Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) ! La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort.Ce bien vous est présenté par Julien Gendre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 453177347.