Name: Maison 190 m² à Castets-En-Dorthe
SKU: 116889DHI3101
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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St Marc Joël et assoc.

à La Reole

249 000 €

190 m² / 1 039 m²

7 pièces

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Le charme et la chaleur de la pierre au sein d'un village calme et accueillant avec premières proximités immédiates, à 15 mn de Langon et autoroute A62. Cette maison ancienne d'une superficie de 190 m² habitables, vous permettra d'accueillir toute la famille et amis avec ses grands espaces.
En rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie équipée.
Le coin nuit à l'étage vous offre 4 chambres spacieuses (dont 3 avec placards) et une salle de bain avec WC.
Jardin de plus de 1000 m² avec puits et accès pour plusieurs véhicules sur une dépendances de 100 m², comprenant garage et atelier, idéal artisans, collectionneurs, bricoleurs, artistes...
Possibilité d'installation d'un ou plusieurs inserts bois ou poêles à granulés.
Maison en bon état d'usage et d'entretien.
Isolation des combles récente, tout à l'égout. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116889DHI3101
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 190 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr