Appartement 70 m² à Lyon-8e

69008 LYON - APPARTEMENT DE TYPE 3 AVEC BALCON ET GARAGE DANS RESIDENCE DE BON STANDING. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 3, d’une surface de 70,71 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d’une jolie copropriété de 2007. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21,85 m² exposé Sud et donnant sur le balcon de 6,30m², d’une cuisine récente entièrement équipée, de deux chambres avec placard (11,85 m² et 11,66 m²), d’une salle de bains et WC séparé. Un garage en sous-sol inclus dans le prix vient le compléter. Les plus : appartement lumineux avec vue dégagée, sans vis-à-vis et localisé dans un bel immeuble à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Côté technique : Bon état / Fenêtres en double vitrage / Chauffage individuel électrique. Consommations énergétiques : C (126) / GES : A (4). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 920 € et 1 300 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété avec 58 lots, dont 22 lots à usage d’habitation. Budget annuel charges 1760 euros soit 147 euros par mois. Taxe foncière : 1085 € Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.