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@MAZAC

269 000 €

200 m² / 3 954 m²

7 pièces

ERA L'AGENCE LIMOUXINE

Nos partenaires locaux

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À découvrir dans un environnement calme avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cet ensemble immobilier plein de potentiel se compose d'une habitation principale de 120 m² et d'un gîte indépendant, le tout sur une parcelle arborée de 3 954 m².
L'habitation principale offre de beaux volumes avec une terrasse, une véranda lumineuse, 2 chambres et un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le confort est assuré grâce à un chauffage central air/eau avec plancher chauffant.
Vous bénéficierez également de 4 garages, idéals pour le stationnement, le stockage ou une activité complémentaire.
Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et permet d'envisager une activité d'accueil touristique ou des revenus locatifs supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec verger et puits, dans un cadre verdoyant et paisible.
Atout supplémentaire : revenus générés par les panneaux photovoltaïques.
Un bien rare offrant qualité de vie, espace et potentiel de rentabilité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 836

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 200m² à pauligne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 200m² à pauligne

269 000 €