Maison Royan T3 avec jardin

Maison de charme à Royan – Entre plage et centre-ville Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Royan, cette charmante maison de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la plage et 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une salle d’eau et son toilette complète le rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à une maison de vacances. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 30 m² ouverte sur un terrain de 284 m² légèrement arboré, bien exposé et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que l’isolation des combles, apportant confort et sérénité. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour profiter du cadre de vie recherché de Royan entre plage, calme et proximité immédiate des commerces Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR