Maison à fort potentiel – Montagnieu – 97 m² – 4 chambres – Terrain constructible de 705 m²

Située sur la commune de Montagnieu, cette maison sur 2 niveaux d’environ 97 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une distribution permettant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces annexes appréciables : une cave, un cellier ainsi qu’une dépendance, offrant de nombreuses solutions de stockage ou d’aménagement complémentaire. Le bien est implanté sur un terrain constructible de 705 m², véritable atout permettant : - un agrandissement de la maison existante, - la construction d’une nouvelle habitation, - ou encore la revente d’une parcelle de terrain. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Des améliorations ont déjà été réalisées : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. Les + du bien : Terrain constructible 4 chambres Cave + cellier + dépendance Double vitrage et volets électriques déjà installés Fort potentiel d’extension ou de division parcellaire Idéal résidence principale ou investissement Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à valoriser avec un beau potentiel foncier. N'hésitez pas à m contacter pour découvrir votre futur chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR