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Élégante maison lumineuse de 4 chambres avec jardin paysager et vue sur le lac
— Saint-Barthelemy-D'agenais 47350 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement paisible sur la commune de Puymiclan, cette agréable maison sur sous-sol aménagé séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son magnifique jardin arboré. Environ 3 000 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, fleurs et plantes qui évoluent au fil des saisons.
La maison offre à l’étage une entrée spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un balcon faisant le tour de la maison permet de profiter pleinement des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour chaleureux, une cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou chambres d’appoint.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, clos et parfaitement entretenu, offre une atmosphère bucolique et intimiste. Un superbe pergola en bois, entouré d’arbres et de végétation, crée un espace idéal pour les repas et barbecues d’été. Depuis la propriété, vous profitez également d’une jolie vue sur le lac voisin, accessible à pied pour de belles promenades au calme. Un parking ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie moderne et économique.
La maison offre à l’étage une entrée spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un balcon faisant le tour de la maison permet de profiter pleinement des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour chaleureux, une cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : espace de télétravail, atelier, salle de jeux ou chambres d’appoint.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, clos et parfaitement entretenu, offre une atmosphère bucolique et intimiste. Un superbe pergola en bois, entouré d’arbres et de végétation, crée un espace idéal pour les repas et barbecues d’été. Depuis la propriété, vous profitez également d’une jolie vue sur le lac voisin, accessible à pied pour de belles promenades au calme. Un parking ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique ainsi que des panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie moderne et économique.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison lumineuse de 4 chambres avec jardin paysager et vue sur le lac
189 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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