Name: 4/5 pieces - belle epoque - quartier des musiciens
SKU: 87021643
Price: 892500 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

892 500 €

135 m²

4 pièces

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SOUS OFFRE ACCEPTEE
QUARTIER DES MUSICIENS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE BELLE ÉPOQUE

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans un élégant immeuble d’angle Belle Époque avec ascenseur, superbe appartement de 4/5 pièces d’environ 135.2 m², bénéficiant d’une triple exposition Est / Sud / Ouest et d’une agréable vue dégagée sur jardin.

Cet appartement au charme authentique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un magnifique séjour de réception de 44 m², offrant un espace de vie rare et convivial.

Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une spacieuse salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une grande cave en sous-sol.

Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme de l’ancien et des belles adresses niçoises.

Référence: 87021643
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 851 € - 2 505 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr