Name: Maison 2 chambre(s) à vendre
SKU: 750331003-112
Price: 201000 EUR
Availability: InStock

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201 000 €

86 m² / 575 m²

4 pièces

RE/MAX AUTHENTIC TROIS FRONTIÈRES

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À Rixheim, dans une petite rue à sens unique, maison des années 70 idéalement située, proche des commodités, de la gare et des accès autoroutiers.
Maison de 86,74 m² habitables comprenant actuellement 2 chambres.
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon votre projet.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet, très fonctionnel, idéal pour le stockage, un atelier, une buanderie ou des espaces annexes.
Le tout sur un terrain de 575 m², agréable et bien proportionné.
Travaux et points techniques :

Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Fenêtres en double vitrage PVC

Chauffage principal au bois (poêle type Karlofa)

Radiateurs électriques en complément

Ballon d’eau chaude électrique 200 L

Installation électrique ayant déjà bénéficié d’améliorations

Raccordement à l’assainissement à prévoir (devis disponible)

Les + :
Sous-sol complet
Combles aménageables
Terrain de 575 m²
Emplacement pratique et recherché
Fort potentiel de valorisation

À prévoir : Maison à rénover.
Prix 190.000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11.000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750331003-112
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 580 € - 3 550 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr