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Deux maisons pour le prix d’une – Fort potentiel avec dépendances et grand terrain
— Montjean 16240 —
Nos partenaires locaux
Situé dans un charmant village disposant d’une boulangerie et d’un restaurant, idéalement entre Sauzé-Vaussais et Ruffec (avec toutes les commodités), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.
La maison principale, partiellement rénovée et équipée de double vitrage, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un salon confortable, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une véranda lumineuse avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres et un WC.
La seconde maison offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée deux pièces avec accès à un petit patio, et à l’étage deux chambres. Elle peut être utilisée indépendamment pour de la location (sous réserve d’autorisations nécessaires) ou être réunie à la maison principale afin d’agrandir l’espace de vie.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : four à pain, bâtiments de stockage, garage et grande grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire - sous réserve d’autorisations).
L’ensemble est implanté sur un terrain clos avec deux accès indépendants, garantissant praticité et intimité.
Un bien rare offrant charme, volume et de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement ou un projet de vie avec revenus locatifs.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
La maison principale, partiellement rénovée et équipée de double vitrage, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger avec poêle à granulés, d’un salon confortable, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une véranda lumineuse avec accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres et un WC.
La seconde maison offre un beau potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée deux pièces avec accès à un petit patio, et à l’étage deux chambres. Elle peut être utilisée indépendamment pour de la location (sous réserve d’autorisations nécessaires) ou être réunie à la maison principale afin d’agrandir l’espace de vie.
À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien : four à pain, bâtiments de stockage, garage et grande grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire - sous réserve d’autorisations).
L’ensemble est implanté sur un terrain clos avec deux accès indépendants, garantissant praticité et intimité.
Un bien rare offrant charme, volume et de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement ou un projet de vie avec revenus locatifs.
Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085158
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Deux maisons pour le prix d’une – Fort potentiel avec dépendances et grand terrain
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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