Grand 2 pièces évolutif 3 pièces 65 m²-charme de l'ancien-rue Léon Blum

Au cœur de la Rue Léon Blum, rue piétonne appréciée pour ses petits commerces, restaurants et son esprit village, découvrez ce grand T2 de 65 m² plein de charme. Vous serez séduit par ses volumes rares, son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Il comprend : -une entrée -un vaste séjour lumineux -une chambre indépendante -une très grande salle de bain avec douche, baignoire et WC Véritable atout : la configuration actuelle permet facilement de créer une seconde chambre en repensant l’espace de la grande salle de bain avec l’ajout d’une cloison. La cuisine reste quant à elle à imaginer entièrement selon vos goûts dans la pièce de vie, offrant un beau potentiel d’aménagement personnalisé. Idéal pour un premier achat en investissement (airbnb possible) ou un achat primo-accédant. Contactez-moi pour organiser une visite (réf du bien : 2513) Le bien se situe au sein d'une copropriété de 24 lots dont 14 d’habitation – aucune procédure en cours – charges : 137 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018