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Appartement d’exception avec vue panoramique mer et ville – Périer / Carré d’Or
— Marseille-8e 13008 —
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Situé dans le secteur prisé de Périer, dans les hauteurs du prestigieux Carré d’Or à Marseille, cet appartement traversant de 110 m² bénéficie d’une position dominante exceptionnelle au 9ᵉ étage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville et la mer depuis l’ensemble des pièces.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare séduit immédiatement par son vaste séjour de 43 m² avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse plein sud invitant à profiter pleinement d’un panorama unique sur Marseille et la Méditerranée.
L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour.
La résidence, réputée pour son calme et sa qualité de vie, dispose d’espaces verts entretenus, d’un gardien ainsi que d’un stationnement libre sécurisé au pied de l’immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses prisées du Carré d’Or marseillais.
Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 329 € par mois (soit 3 948 € annuels): Eau froide / Entretien des parties communes & Chauffage.
Prix de vente : 625 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques
Copropriété de 172 lots - ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation
TF : 3020€
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare séduit immédiatement par son vaste séjour de 43 m² avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse plein sud invitant à profiter pleinement d’un panorama unique sur Marseille et la Méditerranée.
L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de remise au goût du jour.
La résidence, réputée pour son calme et sa qualité de vie, dispose d’espaces verts entretenus, d’un gardien ainsi que d’un stationnement libre sécurisé au pied de l’immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un parking privatif en supplément.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de vues exceptionnelles et d’adresses prisées du Carré d’Or marseillais.
Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 329 € par mois (soit 3 948 € annuels): Eau froide / Entretien des parties communes & Chauffage.
Prix de vente : 625 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques
Copropriété de 172 lots - ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation
TF : 3020€
Référence: 87017907
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement d’exception avec vue panoramique mer et ville – Périer / Carré d’Or
625 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse marseille-8e
appartements avec cuisine indépendante marseille-8e
achat appartement marseille-8e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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