A VENDRE Exceptionnel T2 Bis avec Mezzanine Hôtel Particulier Dijon Centre (Place Bossuet)

A VENDRE au coeur de l'hyper-centre historique de Dijon, idéalement situé sur la très prisée Place Bossuet, découvrez ce magnifique appartement T2 Bis de caractère de 40 m² carrez et 58 m² au sol , entièrement rénové à neuf. Niché au 3ème et dernier étage d'un hôtel particulier, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort d'une belle rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et une charpente monomentale restaurée avec soin. Un salon/séjour, agrémenté d'une dalle de verre au sol créant un puits de lumière unique ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un escalier moderne mène à une mezzanine sécurisée par un garde-corps sur mesure, idéale pour un second espace nuit, un bureau ou un salon de lecture. Une chambre confortable et lumineuse , une salle d'eau moderne soignée avec WC . Le bien dispose d'une autorisation officielle pour la location de courte durée (AirBnb) rare et réglementé à Dijon. Classé en DPE C, vous garantissant de faibles charges et aucune restriction de location. Rénovation intégrale : Électricité, isolation, sols, peintures, cuisine, sanitaires... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer l'activité locative. Possibilité d'acquérir deux lots similaires sur le même palier pour un projet d'investissement groupé. Véritable coup de coeur à visiter sans tarder. GB 4907 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 840 euros.