LE PARIS PROVENCE - Appartement T3/4 de 97 m2 Dernier Étage - Terrasse - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente : LE PARIS PROVENCE, Un élégant appartement T3/4 de 97 m2 niché au dernier étage d'une résidence prisée, au cœur du prestigieux Carré d’Or de Marseille. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien. La pièce de vie, sublimée par un beau parquet, offre un espace de réception convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'appartement. Celle-ci dévoile une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre marseillaise. Un cellier accessible depuis la terrasse vient compléter cet espace. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement l'aménagement d'une troisième chambre. Idéalement situé à proximité de la mairie Bagatelle, du lycée Provence, du parc Borély, des plages et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Une adresse recherchée, un dernier étage lumineux et un extérieur ouvert sur l'horizon, un véritable art de vivre au cœur du Carré d’Or. Contact Agathe Cannard Tél : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC131[Coordonnées masquées]1125 RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse - 13008 Marseille CARRÉ D'OR