LE BURO - Bureaux de 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un ensemble de bureaux d'exception de 200m² idéalement situé en bas du boulevard Périer. Il se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché. Au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, il est entièrement rénové et développe de très beaux volumes. Ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et finitions sont de grande qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable. Côté extérieur, des balconnets côté cour propose un environnement particulièrement calme. Un studio/bureau indépendant de 22 m² environ avec un wc indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, le tout récemment rénové, complète l’ensemble. Il peut être exploité en bureau indépendant ou en location. Une cave est incluse et possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Contact Agathe Cannard : [Coordonnées masquées] ADC131[Coordonnées masquées]0256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre 13008 - 200m2 - Dépendance 23m2 - Box - 13008