Appartement avec ascenseur, terrasse, garage et vue dégagée sur jardin

Situé dans un environnement privilégié, sur le port de plaisance du Bassin de Bougainville, découvrez cet agréable appartement de 48,19 m² , niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée nord, idéale pour profiter d'un extérieur au calme avec vue dégagée sur jardin. L'appartement se compose : - une chambre confortable de 10 m², - un second espace de 8,38 m², parfait en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit supplémentaire, - une salle de bains et WC séparés, La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en mars 2022 et comprend hotte, plaque induction, four électrique, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes. Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets neufs, chauffage électrique neufs, VMC, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique et interphone. Atout : l'appartement dispose également d'un garage de 19 m² fermé privatif, apportant un vrai confort de stationnement et de stockage. *Option d'achat sans garage (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 274 lots - dont 126 lots habitation. Charges annuelles : 1218 euros. Ingrid FAUTREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409131364 - LA ROCHELLE.