Paris 12ème - uniquement chez toit immobilier-73.5 m² -t3

PARIS 12ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé et recherché Reuilly-Diderot, TOIT IMMOBILIER vous présente une belle adresse parisienne : un sublime duplex de 73.5 m² (loi Carrez) aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété intégralement réhabilitée, rehaussée, modernisée et sécurisée. Vendu neuf, ce bien d'exception incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Au niveau réception, une belle et généreuse pièce à vivre accueille une cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour inviter au partage et à la convivialité. Un wc séparé avec lave-mains et rangement complète élégamment cet étage. L'escalier en fer noir, véritable signature architecturale, vous guide vers l'espace nuit, conçu comme un véritable cocon. Un palier généreux, idéalement aménageable en bureau pour le télétravail, dessert deux belles chambres dotées de dressings intégrés, ainsi qu'une salle d'eau tendance à double vasque avec wc, alliant design et fonctionnalité. Mais le clou du spectacle vous attend quelques marches plus haut : une spacieuse terrasse partiellement végétalisée, véritable havre de paix suspendu au-dessus de Paris. Un espace rare et précieux, pour savourer le ciel parisien en toute intimité. Le quartier Reuilly-Diderot offre une vie de quartier harmonieuse et complète : commerces de proximité, transports (M1, M8, bus), place de la Nation, Bercy et gare de Lyon à quelques minutes. Les familles apprécieront particulièrement la richesse du tissu scolaire avec de nombreux établissements à proximité ainsi que la célèbre école Boulle et les espaces verts environnants. Le bien bénéficie également de volets électriques connectés, du double vitrage et des frais de notaire réduits propres aux biens neufs. Un duplex avec terrasse, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de caractère et d'une vraie qualité de vie en plein coeur de Paris. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.