Paris 12ème - uniquement chez toit immobilier-duplex-55.1 m2- duplex-t2

PARIS 12ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le très recherché quartier Reuilly-Diderot, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant duplex de 55m² (loi Carrez) au 3ème étage et 4 ème d'une copropriété intégralement réhabilitée, rehaussée, modernisée et sécurisée. Vendu neuf, ce bien a été pensé dans ses moindres détails pour optimiser chaque mètre carré sans jamais sacrifier le style. Au niveau jour, une entrée accueillante introduit une pièce de vie lumineuse et généreuse. La grande cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin, se prolonge naturellement vers un espace salle à manger attenant, invitant au partage et à la convivialité. Un wc séparé avec point d'eau complète intelligemment ce niveau. Ici, rien n'a été laissé au hasard : chaque recoin a été pensé et réfléchi pour une fonctionnalité maximale, sans aucune perte d'espace. L'escalier vous mène vers l'espace nuit, véritable refuge au calme. Deux belles chambres vous y attendent, dont l'une bénéficie d'un petit balcon. Une salle d'eau contemporaine avec wc complète avec élégance cet espace nuit. Le quartier Reuilly-Diderot sublime encore ce bien : commerces de proximité, transports (M1, M8, bus), place de la Nation, Bercy et gare de Lyon à quelques minutes, écoles et de nombreux espaces verts pour profiter du Paris nature. Le bien bénéficie également de volets électriques connectés, du double vitrage et des frais de notaire réduits propres aux biens neufs. Coup de coeur immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 80 euros.