Name: Strasbourg-Neudorf - 4 pièces - 89,45 m2
SKU: SNM_1431
Price: 332800 EUR
Availability: InStock

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332 800 €

89 m²

4 pièces

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Venez découvrir tout le cachet de l'ancien dans cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble datant de 1934. Il mesure 89,45 m² habitables sur deux niveaux, et se compose comme suit : - au 1er niveau : une entrée avec placards, un séjour orienté est, une cuisine équipée avec un balcon orienté ouest, une chambre de 19,36 m², une salle de bains avec WC, une 2ème chambre avec un escalier d'accès à l'étage, - au 2ème niveau : un palier, et une 3ème chambre. Les annexes : - une cave au sous-sol - un garage fermé dans la cour (en location pour 64 euros/mois) Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz de marque Vaillant installée en 2005, et la consommation de gaz est d'environ 880 euros par an. Les charges mensuelles sont d'environ 130 euros, et aucuns travaux de copropriété ne sont prévus.

Référence: SNM_1431
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1378 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr