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Léognan - Maison de 128m² avec travaux sur une belle parcelle de plus de 1 000m²
— Leognan 33850 —
Nos partenaires locaux
LEOGNAN - Cette maison des années 70 séduit avant tout par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Plus de 125 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie, grande cuisine à ouvrir, ainsi que quatre chambres, dont deux à l'étage. Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 1000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du vignoble de Pessac - Léognan. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie authentique et verdoyant. Vous pouvez contacter l'Agence l'ADRESSE à Gradignan au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Léognan - Maison de 128m² avec travaux sur une belle parcelle de plus de 1 000m²
344 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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