Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Langueux (22360)

Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - SECTEUR RECHERCHÉ

Un emplacement recherché et un beau potentiel pour cette maison en pierre de 64 m² située aux Grèves de Langueux.
À quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.
Édifiée sur un terrain de 105 m², elle dispose également d'une cour permettant le stationnement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace douche.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une pièce avec point d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien et de révéler pleinement son potentiel.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33242779)