Name: Maison 107 m² à La Teste-De-Buch
SKU: GINV675
Price: 377000 EUR
Availability: InStock

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377 000 €

107 m² / 125 m²

4 pièces

Groupe Invest

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EXCEPTIONNEL à la TESTE DE BUCH

Votre agence GROUPE INVEST vous propose une maison DE PLAIN PIED aux prestations de qualité et de très belle facture :

D'une surface de 106 m2 sur une parcelle de 350 m2, elle se compose d'
- une entrée spacieuse desservant la cuisine et la salle à manger aux lignes douces et élégantes
- un salon équipé d'un poêle à bois et des baies vitrées à galandage permettant l'accès à une superbe terrasse carrelée.

A suivre, un couloir avec stores électriques, baies coulissantes, vue sur la terrasse, permettant l'accès à l'espace nuit : trois suites parentales avec chacune une salle d'eau privative et de nombreux rangements

L'ensemble bénéficie d'un spa de nage pour vous détendre après une journée de travail.

Vous serez enchantés de ce lieu arboré, baigné de soleil et bercé par le chant des oiseaux

N'hésitez plus, contactez vous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: GINV675
Honoraires d'agence de 4.72% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2015

Coûts annuels estimés : 21 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr