Nantes - centre ville - saint clement - 34 m² - terrasse

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur du quartier Saint-Clément à Nantes, découvrez ce bel appartement T1 de 38 m² au sol, situé au 4? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et entièrement accessible PMR. Installé dans un petit bâtiment en coeur d'îlot, à l'écart des nuisances urbaines et entouré de végétation, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et transports. Dès l'entrée, vous disposez d'un grand placard aménagé toute hauteur, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. La pièce de vie, d'environ 26 m², est lumineuse et généreuse. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour confortable. Sa configuration permet d'envisager très facilement la création d'un véritable espace nuit distinct, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Une jolie terrasse vient prolonger agréablement la pièce de vie. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque, de WC et d'un emplacement pour lave-linge. La résidence est appréciée pour son calme, son ambiance conviviale, sa bonne tenue et son niveau de sécurité. Elle bénéficie actuellement de travaux de rénovation énergétique déjà financés, un véritable atout pour les années à venir. Un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre à Nantes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. STATIONNEMENT : possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Prix de vente : 139 545 euros HAI, dont 6 645 euros d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 132 900 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)