Immeuble de 2 appartements à Briey

BRIEY : Rue du Maréchal Joffre Idéalement situé dans le "Vieux Briey", à quelques minutes à pieds des commerces, à environ 400 m du plan d'eau de la Sangsue et à moins de 5 min en voiture de la zone commerciale de Briey. Cet immeuble en monopropriété se compose de 2 appartements disposant chacun d'une entrée distincte (pas de parties communes). L'appartement du RDC est actuellement loué (avec une locataire très sérieuse en place depuis 2014) et celui du 1ere étage libre d'occupant. AU RDC, un appartement F2 de 48.05 m² carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de plus de 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 385 euros/ mois HC (soit un loyer annuel de 4 620 euros)date d'effet du bail 17/03/2014). Chauffage individuel gaz. Au 1er étage, un appartement F4 de 72.09 m² carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau (de 898 m² carrez) , d'une grande salle de bains et d'une chaufferie. Libre de locataires. Chauffage individuel gaz Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en valorisant un logement vacant, mais conviendra également à un acquéreur désirant occuper l'un des appartements tout en percevant un complément de revenus grâce au second ! Beau produit d'investissement à découvrir sans tarder. Chauffage individuel gaz. DPE D (DPE à l'immeuble). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270 euros et 3100 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Honoraires agence charge vendeur.