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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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NICE-VAUBAN T2 MEUBLÉ avec Terrasse / Investissement
— Nice 06300 —
Nos partenaires locaux
Situé dans une résidence de tourisme récente construite en 2010, au cœur du quartier Vauban à Nice, découvrez ce appartement 2 pièces de 29,25 m² vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions, le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une agréable petite terrasse.
L’appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2038, garantissant un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Cet investissement offre une rentabilité brute attractive d’environ 6 %.
Copropriété de 129 lots / aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À proximité immédiate des commerces, du tramway, de la Coulée verte et du Palais des Expositions, le bien se compose d’un séjour avec espace cuisine / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une agréable petite terrasse.
L’appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2038, garantissant un loyer mensuel de 692,25 €, révisé annuellement.
Charges de copropriété : 12,50 € / mois
Taxe foncière : 648 € / an, dont 124 € récupérables auprès du locataire.
Cet investissement offre une rentabilité brute attractive d’environ 6 %.
Copropriété de 129 lots / aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE-VAUBAN T2 MEUBLÉ avec Terrasse / Investissement
138 500 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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