Commerce 140 m² à Sarcelles

Thierry ALARD, SAFTI immobilier, vous propose les murs de ce Local commercial au coeur de Sarcelles Village

Idéalement situé en plein centre de Sarcelles Village, à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce local commercial de 70 m² entièrement rénové à neuf constitue une opportunité rare pour investisseur.

Le bien est actuellement loué 2 200 ¤ HT / HC par mois, offrant une rentabilité attractive de 8,43 %.
Au-dessus du local, une réserve de 70 m² sous combles offre un fort potentiel avec possibilité de rehaussement afin de créer un logement.

Emplacement recherché, investissement sécurisé avec perspective de valorisation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 ¤ HT + 64 600 ¤ TVA, soit 387 600 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ HT + 62 000 ¤ TVA, soit 372 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 000 ¤ HT + 2 600 ¤ TVA, soit 15 600 ¤ TTC (4.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires : 4.19 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_33103613)