Appartement 5 pièces 69 m² à vendre à Fontenay-Le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69 m² comprenant une cave et une place de parking.

Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres.

Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450¤ + 110¤ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560¤).
Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux)

Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 59 950 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242083)