Maison Landeronde

LANDERONDE : Uniquement dans votre réseau l'Adresse Les Achards, à seulement 10 minutes de la Roche Sur Yon et 20 minutes des plages des Sables d'Olonne, venez vous installer dans cette charmante maison sur sous-sol de 1982 rénovée avec gout ! Au rez-de-chaussée, la visite débute par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert bois. Côté nuit, vous serez séduit par trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Vous souhaitez plus d'espace ? Au sous-sol vous y trouverez une buanderie avec une cheminée, une cave, un cellier et un garage de plus de 35 m². Vous avez des animaux, vous aimez faire un potager ? Un terrain de plus de 5000 m² complète ce bien, avec un puits à disposition sur parcelle ! Enfin, vous pourrez vous détendre sur une agréable terrasse en véritable pierre de travertin exposée Sud. Coté confort, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage et peinture actuelle, insert de 2025, cuisine aménagée et équipée de marque MOBALPA de 2021, remplacement de la toiture en 2011, ravalement de façade de 2023, enrobé accès extérieur de 2021...etc. Réf. : 2326 Classe énergie : D Consommation énergétique : 224 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.