Appartement Pontault Combault 3 pièce(s) 61.53 m2

Votre agence La Brie Immobilière vous présente un appartement de trois pièces de 61,53 m² habitables (68,34 m² utiles) au sein d'une résidence récente livrée en 2022. Situé au premier étage, ce bien se distingue par une distribution particulièrement réussie : une entrée centrale dotée d'un placard sépare élégamment l'espace de réception de l'espace nuit. Le séjour-cuisine de 23,67 m², baigné de lumière par son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon traversant de près de 7 m² ? une configuration rare offrant double accès et perspectives multiples. Côté nuit, deux chambres parquetées soigneusement orientées : une chambre parentale de 12,10 m² avec rangement intégré, et une seconde chambre de 9,88 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un W.C. indépendant complètent l'agencement, parfaitement pensé pour la vie quotidienne comme pour la réception. Les prestations sont à la hauteur des standards d'une construction récente : ascenseur, visiophone, portail électrique, fibre optique, volets roulants, chauffage individuel au gaz, isolation renforcée par le toit et les murs, accès PMR. Deux places de parking sécurisées en sous-sol. A 5 minutes du RER E, 3 minutes des bus et à proximité immédiate des écoles, commerces et crèches, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un accès rapide aux axes N4 et A4. Loisirs et nature ne sont jamais loin : piscine, centre nautique, sentiers de randonnée et équitation enrichissent un cadre de vie particulièrement équilibré. Eligible P T Z et frais réduits. Copropriété de 478 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.