Name: Propriété de charme, au calme à Orange : 5 chambres, piscine et terrain de 2970 m²
SKU: 1954
Price: 535000 EUR
Availability: InStock

535 000 €

215 m² / 2 970 m²

9 pièces

Le nid de Provence Immobilier Orange

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L'agence Le Nid de Provence vous présente en exclusivité ce magnifique mas d'environ 215 m². Niché au coeur d'un superbe paysage viticole, sans vis à vis, ce mas du 19ème siècle avec piscine raconte l'art de vivre en Provence. Entourée d'un jardin de 2970m2 d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre rare et calme proche de la ville. -Deux terrasses dont une ombragée par un mûrier centenaire et une piscine spacieuse de 10mx5 viennent complèter l'extérieur. -Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie élégants: le double salon avec cheminée de plus de 60 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte et son coin repas. Une buanderie et un grand WC/point d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres spacieuses et un bureau (transformable en chambre complémentaire), 2 salles d'eau, 1wc séparé et 1 lingerie. Une propriété très bien entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme Provençal, confort moderne et cadre naturel d'exception. *Piscine 10mx5m avec local technique *remise 20m2(??) *abris bois *Forage + puits+ eau agricole. *Micro station d'épuration. *double vitrages. *Panneaux solaires 6kw. *Climatisation réversible assurant confort et performance énergétique complétée par radiateurs électriques. Si ce bien à retenu votre attention contacter l'agence le nid de Provence au [Coordonnées masquées]

Référence: 1954
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr