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Cozynergy

à Toulouse

Maxilly-sur-Léman - Maison d’architecte - 5 chambres.

Name: Maxilly-sur-Léman - Maison d’architecte - 5 chambres.
SKU: 86868738
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

— Evian-Les-Bains 74500 —

1 100 000 €

250 m² / 1 096 m²

7 pièces

Leman Chablais

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Maxilly-sur-Léman, à 10 minutes d’Évian et de l’embarcadère CGN, cette maison d’architecte offre 250 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 096 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour très lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l’étage, trois chambres avec placards et une salle de bains, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle de douche. Toutes les chambres bénéficient d’un accès à un balcon. Le sous-sol est entièrement aménagé et accessible depuis l’extérieur. Il propose une buanderie, deux pièces chauffées, un WC et un local technique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent cette superbe propriété.
Le centre du village, avec ses commerces de proximité, l’école et les transports, se trouve à moins de 200 m.
Informations et visites sur demande.

Référence: 86868738

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr