Name: Appartement 37 m² à Les Lilas
SKU: 5490
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

235 000 €

37 m²

2 pièces

Aura Immobilier

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LES LILAS (93260) -- T2 traversant et lumineux à deux pas du métro - 75 rue de Paris

Aura Immobilier Les Lilas vous présente ce charmant 2 pièces idéalement situé rue de Paris, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas.

Au 3e étage d'un immeuble ancien , cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec fenetre.

Sa double exposition apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée et renforce le confort de vie.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville des Lilas.

Appartement traversant
Belle luminosité
Séjour avec cuisine ouverte
Métro à 4 minutes à pied
Quartier vivant et recherché

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 5490
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 2.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr