Maison 105 m² à Montayral

Charmante maison en pierre – Habitable de suite – Village calme
Située au coeur d'un village pittoresque, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et dégagé, tout en restant proche des commerces (zone commerciale à 4 km).

Un grand balcon terrasse de 20 m2 sur toute la longueur offre un bel espace pour profiter de l'extérieur.

Points forts et potentiel :

- Façade en pierre authentique avec beaucoup de cachet
- Maison de plain-pied surélevé avec sous-sol complet : grand garage de 60 m² et 2 caves de 30 et 16 m²
- Possibilité d'installer un poêle à granulés ou insert grâce aux 2 cheminées existantes
- Habitable de suite, aucun travaux majeurs nécessaires

Composition des pièces :

- Grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte
- 4 chambres
- Salle d'eau avec WC + WC indépendant
- Pièce buanderie

Aspects techniques :

- Chauffage gaz de ville
- Toiture en très bon état
- Sols et salle de bain à moderniser selon vos goûts

Taxe foncière environ 1300 €/an

Prix attractif – À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1909.00 et 2584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)