Nouveauté le fenouiller : maison 3 pièce(s) 58 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans. Située au Fenouiller, charmante commune dynamique offrant tous les commerces à proximité, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elle vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains toute rénovée. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysagé d'environ 480 m², parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Ce terrain offre également une belle opportunité d'extension de la maison, permettant d'envisager un projet d'agrandissement selon vos désirs. Un cabanon de jardin et un garage attenant complète l'ensemble et optimise le rangement grâce à son faux grenier déjà aménagé. Il dispose également d'une porte motorisée pour plus de confort au quotidien. Ce garage peut aussi être aménagé en annexe indépendante car il dispose de l'eau et de l'électricité et sert de cuisine d'été. Une maison fonctionnelle qui offre toutes les possibilités d'agrandissements car classée en zone urbaine et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. BOUQUET : 31.000 euros RENTE VIAGERE: 1.165 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE: 200.000 euros Honoraires d'agence: charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 13.312 euros (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO197 DPE : D GES : B CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]